Ansicht Ansicht Stellplätze im Hinterhof 19910825_Ladenlokal_Trompeterallee_4-6_Wickrath Grundriss
Überblick Objekt Nr. E 9108_106
Gesamtfläche ca.130,09 m²
Nutzfläche ca.33,71 m²
Ladenfläche ca.96,38 m²
Verkaufsfläche ca.96,38 m²
Anzahl Stellplätze3
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofort
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen
Baujahr1992
Kaltmiete€ 990,00
Miete/m²€ 7,61
Nebenkosten€ 250,00
Kaution€ 2.970,00
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis14.03.2019

Anbieter

Frau Ivonne Schneider
Telefon: +49 2161 54897 21

Vielseitiges Ladenlokal mit flexibler Aufteilung und guter Abluft (ehemaliges Sonnenstudio)

Adresse

Trompeterallee 4-6
41189 Mönchengladbach
Deutschland

Beschreibung

Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses. Sie betreten die Räumlichkeiten durch eine breite Glastür und gelangen in den hellen, großzügigen Verkaufsraum/ Büro. Ein Aufenthalts-/ Keller-/ Lagerraum mit eigenen WC ist im Mietpreis enthalten. Für Ihre Kunden stehen ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude zur Verfügung, Sie selbst können Ihr Auto auf den eigenen Stellplätzen hinter dem Haus parken.

 

Unsere hier aufgeführten Preise sind Nettopreise (MwSt. ausweisbar).

Kaltmiete

€ 990,00

Ausstattung

- große, bodentiefe Schaufenster

- Glaseingangstür

- großzügiger Eingangsbereich/ Innenbereich

- heller Fliesenbelag

- WC + Wasseranschluss im Verkaufsraum

- separates WC im Keller

- Kellerraum/ Aufenthaltsraum

- abgehangene Akustikdecke

- eingebaute Beleuchtung

- eingebaute Lüftungsanlage

- IT-Verkabelung

Lage

Die Räumlichkeiten liegen in Wickrath auf der Trompeterallee 4-6, in unmittelbarer Nähe der malerischen Parkanlage am Schloss. Wickrath ist ein Stadtberzirk von Mönchengladbach, zählt ca. 17.280 Einwohner und wird von der Autobahn A 61 tangiert. Es gibt insgesamt drei Autobahnanschlussstellen: MG-Wickrath, MG-Wickrathberg und MG-Wanlo. Die Anschlussstelle Wickrath führt in den Ortskern und in das Gewerbegebiet MG-Wickrath. Im Südosten von Wickrath liegt das Autobahnkreuz Wanlo. Hier kreuzen sich die A 61 und die A 46.

Der Standort ist durch seine zentrale Lage sehr gut zu beschreiben und zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1992

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Gas

 

Können Sie sich vorstellen hier erfolgreich zu sein, dann rufen Sie uns an...

 

Unsere Frau Schneider steht Ihnen gern für Fragen, Details oder eine Besichtigung zur Verfügung.

 

Sie freut sich auf Ihren Anruf unter 0173/2831953.

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