WohnbeispielAnsicht von vorn (Eingang)Ansicht der Anlage SebastianusgärtenGrundriss EG oder OGGrundriss KellerGrundriss Tiefgarage
Überblick Objekt Nr. KW 56
Nutzfläche ca.12 m²
Wohnfläche ca.102 m²
StellplatztypTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab01.05.2019
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Wärmepumpenheizung
Baujahr2018
Anzahl Etagen3
Haustierenein
Personenaufzugja
Barrierefreija
Kaltmiete€ 1.173,00
Nebenkosten€ 357,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 3.519,00
Miete für Garage/Stellplatz€ 90,00
EnergieausweisartBedarf
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf15,7 kWh/(m²*a)

Anbieter

Frau Ivonne Schneider
Telefon: +49 2161 54897 21

Neubau Erstbezug, barrierefreies Wohnen - EG oder 1. OG - mit oder ohne Einbauküche

Adresse

Rheydter Str. 22-24
41352 Korschenbroich
Deutschland

Beschreibung

Diese Wohnungen werden/ wurden gerade erst fertig gestellt.

Suchen Sie sich etwas aus:

Lieben Sie eher einen kleinen Garten und eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss umrahmt von saftigem Grün,
oder lieber das erste Obergeschoss mit Blick in den Himmel?

Wünschen Sie mit oder ohne Einbauküche?

Sie haben die Wahl...

Behagliche Wärme über die Fußbodenheizung und helle Räume mit bodentiefen Fenstertüren verleihen Ihrem neuen Zuhause das richtige Wohlsein.

Der gesamte Wohnbereich, von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss, ist ohne Probleme sogar mit dem Rollstuhl hervorragend erreichbar.

Die Fenster mit ihren dreifach verglasten Scheiben, den elektrischen Rollos, sowie der elektronischen Schließanlage mit Video-/ Gegensprechanlage bieten Ihnen Sicherheit und ein gutes Gefühl.

Möchten Sie auch Ihren vierrädrigen Freund in Sicherheit wiegen, mieten Sie sich zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz.

Warten Sie nicht mit den Einkäufen Zufuss gleich um die Ecke... ziehen Sie doch morgen schon ein.

Manche Wohnungen sind bereits bezugsfertig.

Kaltmiete

€ 1.173,00

Ausstattung

- KfW-55-Effizienz-Haus mit geregelter Abluft und 3-fach-Verglasung

- bodentiefe Fenstertüren mit elektrischen Rollläden

- Terrassen und Balkone zum Süd, Süd-Westen ausgerichtet

- Fassaden aus Klinker

- Überdachter Eingangsbereich

- Sichere Haustüranlage mit Briefkasten-, Klingel- und Video-Sprechanlage

- Barrierefreie Zugänge im gesamtem Komplex vom Keller/ Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung

- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung

- Fußbodenheizung mit Komfort-Wohnungs-Lüftungsanlage

- Personenaufzug vom Keller/ Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

- umfangreiche Elektro- und Medien-Installation in allen Wohn- und Schlafräumen

- ansprechende sanitäre Ausstattung von namhaften Herstellern

- großformatige Boden- und Wandfliesen in Bad und Gäste-WC

- Hochwertiger Designfußboden Amtico in allen Räumen

- Fertige, weiß gestrichene Wände mit Malerfliesbelag

 

- Tiefgaragenstellplätze mit Fernbedienung zusätzlich je 90 €

 

- Eine Erdgeschosswohnung in Haus 24 verfügt über eine Einbauküche

Lage

Die Wohnung befindet auf der Rheydter Straße in einer sehr gefragten, zentralen und doch ruhigen Lage. Die Stadt Korschenbroich liegt mit den Statteilen Korschenbroich, Kleinenbroich, Glehn, Pesch und Liedberg und ihren ca. 33.000 Einwohnern am linken Niederrhein.

 

Die Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A44, A52, A57 machen Korschenbroich zu einem begehrten Wohnstandort.

 

Neben attraktiven Innen- bereichen der verschiedenen Ortsteile mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ihren Einwohnern und Gästen auch im Kulturbereich sowie im Freizeitbereich ein breites Angebot.

 

Korschenbroich verfügt über Kindergärten und Schulen. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Dinge, die man für das tägliche Leben braucht, sind fußläufig erreichbar.

 

Erreichbarkeiten:

Bahnhof Korschenbroich ca. 14 Minuten zu Fuß/ 3 Minuten Fahrzeit

Hauptbahnhof Neuss ca. 20 Minuten Fahrzeit

Flughafen/ Zentrum Düsseldorf ca. 25 Minuten Fahrzeit

Sonstiges

Baujahr: 2018

Heizungsart: Wärmepumpe

Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 15,7 kWh/(m²*a)

 

Könnten Sie sich vorstellen, hier Zuhause zu sein?

 

Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir.

 

Ich freue mich auf Sie.

 

Ihre Ivonne Schneider

 

M: +49 173 2831953

T: +49 2161 54897-21

@: schneider@kuepper-wohnbau.de