Ansicht hinten Ansicht vorn Ansicht des Wohnparks Lageplan Wohnbeispiel Wohnung Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Tiefgarage Gartengestaltung Referenzobjekt Gartengestaltung Referenzobjekt Gartengestaltung Referenzobjekt
Überblick Objekt Nr. KW 23
Nutzfläche ca.11,81 m²
Wohnfläche ca.102,68 m²
StellplatztypTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab30.12.2018
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Wärmepumpenheizung
Baujahr2018
Etage1
Anzahl Etagen3
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 378.600,00
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis11.03.2027
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf15,7 kWh/(m²*a)

Anbieter

Frau Ivonne Schneider
Telefon: +49 2161 54897 21

Wohnen in den Sebastianusgärten

Adresse

Rheydter Str. 16
41352 Korschenbroich
Deutschland

Beschreibung

Im Sebastianuspark schaffen wir Wohnwerte, die sich nachhaltig für Sie lohnen sollen. Entdecken Sie Ihren persönlichen Freiraum mit herausragendem Preis-Leistungsverhältnis und hervorragenden Zukunftsperspektiven.

 

Wir achten nicht nur auf solide massive Bauweise, sondern insbesondere auch auf ökologische Qualität, auf Energieeffizienz zur Erfüllung des KfW-55-Standards. Dies setzen wir um mit entsprechender Wärmedämmung der außenliegenden Bauteile wie Wände, Decken und vor allem Fenster, über komfortable Wärmeverteilung durch Fussbodenheizung und nicht zuletzt moderne Haustechnik bei der Wärmeerzeugung über Erdwärme.

 

Die bodentiefen Fensterelemente schaffen eine lichte frische Atmosphäre. Die großzügig angelegten Balkone auf der Gartenseite des Hauses sind zum Süden, Süd-Westen ausgerichtet. Sonnenuntergänge zum Feierabend versprechen puren Wohnkomfort.

Kaufpreis

€ 378.600,00

Ausstattung

Wohnungen von ca. 103 m²

 

- KfW-55-Effizienz-Haus mit geregelter Abluft und 3-fach-Verglasung

- Terrassen und Balkone zum Süd, Süd-Westen ausgerichtet

- Fassaden aus Klinker und Wärmedämmverbundsystem im Staffelgeschoss

- Überdachter Eingangsbereich

- Sichere Haustüranlage mit Briefkasten-, Klingel- und Video-Sprechanlage

- Barrierefreie Zugänge im gesamtem Komplex vom Keller/ Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung

- Wärmegedämmte Vollunterkellerung/ Tiefgarage mit Wärmeschutzverglasung

- Druckwasserdichte Betonausführung des Untergeschoss (weiße Wanne)

- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung

- Fußbodenheizung mit Komfort-Wohnungs-Lüftungsanlage

- Personenaufzug vom Keller/ Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

- umfangreiche Elektro- und Medien-Installation in allen Wohn- und Schlafräumen

- ansprechende sanitäre Ausstattung von namhaften Herstellern

- großformatige Boden- und Wandfliesen in Bad und Gäste-WC

- Hochwertiger Fertigbodenparkett in allen Räumen

- Fertige, weiß gestrichene Wände mit Malerfliesbelag

 

- Tiefgaragenstellplätze mit Abstellmöglichkeit zusätzlich je 19.600 €

 

Ausführliche Erklärungen und Darstellungen zu diesen Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Bemaßte Entwurfspläne zu den hier aufgeführten Grundriss-Darstellungen erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Das Grundstück befindet auf der Rheydter Straße in einer sehr gefragten, zentralen und doch ruhigen Lage. Die Stadt Korschenbroich liegt mit den Statteilen Korschenbroich, Kleinenbroich, Glehn, Pesch und Liedberg und ihren ca. 33.000 Einwohnern am linken Niederrhein.

 

Die Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A44, A52, A57 machen Korschenbroich zu einem begehrten Wohnstandort.

 

Neben attraktiven Innen- bereichen der verschiedenen Ortsteile mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ihren Einwohnern und Gästen auch im Kulturbereich sowie im Freizeitbereich ein breites Angebot.

 

Korschenbroich verfügt über Kindergärten und Schulen. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Dinge, die man für das tägliche Leben braucht, sind fußläufig erreichbar.

 

Erreichbarkeiten:

Bahnhof Korschenbroich ca. 14 Minuten zu Fuß/ 3 Minuten Fahrzeit

Hauptbahnhof Neuss ca. 20 Minuten Fahrzeit

Flughafen/ Zentrum Düsseldorf ca. 25 Minuten Fahrzeit

Sonstiges

Baujahr: 2018

Energiekennwert: 15,7 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse: A+

 

Die vom Käufer zu zahlenden Notar-, Gerichts- und Grundbuchgebühren von ca. 1,5 - 2,0 % des Kaufpreises, sowie die Grunderwerbssteuer von zur Zeit 6,5 % des Kaufpreises sind nicht im Kaufpreis enthalten.

 

Eine Verkaufsprovision für den Käufer fällt nicht an.

 

Die Zahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt entsprechend den gesetzlichen Regelungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

 

Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung im Wohnungsbau und unserer eigenen, professionellen Bauleitung gewährleisten wir eine zuverlässige und solide Abwicklung des Bauvorhabens. So stehen Preis und Leistung im Einklang und der Kunde im Vordergrund.

 

Zu allen weiteren Fragen oder Finanzierungsmöglichkeiten bieten wir Ihnen ein für Sie unverbindliches Informationsgespräch an, auch in den Abendstunden bei Ihnen zu Hause.

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

Ivonne Schneider

Küpper Wohnbau

T: +49 2161 54897-21

M: +49 173 2831953

@: schneider@kuepper-wohnbau.de

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