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Korschenbroich-Kleinenbroich

Neubauprojekt – moderne Eigentumswohnungen mit Qualität & Weitblick
BESCHREIBUNG

In der Carbonnestraße 3 entstehen 16 hochwertig ausgestattete, barrierefreie Eigentumswohnungen in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage in Korschenbroich-Kleinenbroich. Das Gebäude erfüllt aktuelle energetische Standards und vereint durchdachte Architektur mit nachhaltiger Technik.

  • 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit 37,86 – 131,16 m² Wohnfläche
  • Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Barrierefreie Zugänge mit Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss
  • Effizienzhaus-Standard (GEG 2024 / EH 55) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenstromversorgung
  • Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung je Stellplatz

Geplante Fertigstellung: Ende 2027

 
Grundrisse

Wohnung EG – 3.01

Wohnung EG – 3.02

Wohnung EG – 3.03

Wohnung EG – 3.04

Wohnung EG – 3.05

Wohnung EG – 3.06

Wohnung OG – 3.07

Wohnung OG – 3.08

Wohnung OG – 3.09

Wohnung OG – 3.10

Wohnung OG – 3.11

Wohnung OG – 3.12

Wohnung SG – 3.13

Wohnung SG – 3.14

Wohnung SG – 3.15

Wohnung SG – 3.16

Tiefgarage & Keller

Ansichten

Vogelperspektive Nord

Vogelperspektive Süd

Gartenansicht

Straßenansicht

Eingangbereich

Dachterrasse

Wohnzimmer 3.14

Wohnzimmer

Wohnzimmer 3.06

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Ankleidebereich

Badezimmer

GEBÄUDEAUSSTATTUNG

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss
  • Kellerabteile und Fahrradabstellflächen
  • Hochwertige Fassadengestaltung mit Wärmedämmverbundsystem & Klinkerriemchen
  • Außenanlagen mit Spielbereich
  • Extensive Dachbegrünung zur Regenrückhaltung & Klimapufferung

WOHNUNGSAUSSTATTUNG

  • Hochwertiger Design-Vinylboden (Amtico Spacia) oder Auswahl aus Bemusterung
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Elektrisch betriebene Rollläden mit wärmegedämmten Kästen
  • Dreifach-Wärmeschutzverglasung
  • Videogegensprechanlage in jeder Wohnung
  • Balkon oder Terrasse mit Außenlicht & Steckdose
  • Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Hänge-WC & Markenarmaturen (Hansgrohe, Geberit)
  • Rauchmelder & Medienverteiler mit Glasfaseranbindung im Gebäude (FTTB)

LAGE & UMGEBUNG – CARBONNESTRAßE
In der Carbonnestraße entstehen barrierearme Eigentumswohnungen mit 1–4 Zimmern (37–131 m²) – ideal für Familien, Pendler und Kapitalanleger.

Verkehr & Lage: Düsseldorf in 20 Minuten per S-Bahn, A52/A46/A57 direkt erreichbar. Ruhige Grünlage mit entspannter Atmosphäre trotz Stadtnähe.

Familie & Sicherheit: Mehrere Kindergärten und Schulen vor Ort, niedrige Kriminalitätsrate.

Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte im Ort vorhanden. Für größere Besorgungen schnell in Düsseldorf.

Preis-Leistung: Deutlich günstigere Immobilienpreise als in Düsseldorf – mehr Wohnraum fürs Geld.

 

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